Vente immeuble 8 pièces 50400 - Granville

Réf. : 60604086_15894

Au coeur du quartier historique de Granville, cet immeuble rénové en monopropriété incarne l'essence même de l'immobilier d'exception normand. Érigée le long d'une ruelle pavée pleine de charme, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée dévoile trois appartements indépendants haut de gamme. Ce bien se caractérise par une remarquable hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui inondent chaque niveau de lumière naturelle, le tout complété par trois caves privatives.
Dès l'entrée, un superbe escalier en bois mène aux différents espaces où les éléments d'époque subliment le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée dévoile un élégant deux-pièces de 40 m², abritant une agréable chambre au calme. Au premier étage, un second appartement de deux pièces offre également une belle chambre aux finitions soignées. Le dernier niveau abrite un somptueux duplex de 85 m², véritable joyau doté de trois chambres confortables, qui s'ouvre sur une terrasse intimiste offrant une vue imprenable sur les toits de la vieille ville.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien unique se situe à deux pas des commerces, des galeries d'art et des plages Granvillaises. L'agencement modulable permet d'envisager aussi bien un placement patrimonial de premier choix pour un investisseur qu'une grande maison familiale de vacances.
Cet ensemble immobilier rare sur le marché, adapté aux exigences actuelles, séduira par son élégance et sa luminosité.
Appartement 1 : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1070 euros.
Appartement 2 : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1050 euros.
Appartement 3: CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2220 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Anne AMOURETTE, Agent commercial indépendant 06.07.30.13.90 EI RSAC : 402 516 447 RCS Nantes

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