A propos de ce bien
JARVILLE-LA-MALGRANGE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCATAIRES EN PLACE
Situé au coeur de Jarville-la-Malgrange, à proximité immédiate de Nancy et des commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble d'une superficie totale d'environ 643,58 m² habitables constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement locatif sécurisé.
Implanté au 6, rue de la République, il est composé de 8 lots principaux répartis sur 3 étages :
6 appartements de différentes typologies, permettant de diversifier la location et d'attirer un large panel de locataires (familles, couples, étudiants).
2 locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale sur un axe passant et garantissant une stabilité locative.
Des emplacements de parkings complètent l'ensemble et apportent un confort supplémentaire aux occupants.
L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 53 681,28 euros, ce qui représente une rentabilité attractive pour ce secteur. L'intégralité des lots est louée, ce qui permet une acquisition sereine avec rentabilité immédiate.
Informations complémentaires :
Superficie totale : 643,58 m²
Nombre de lots principaux : 8
Taxe foncière 2025 : 8 505 euros
Prix de vente : 525 000 euros
Frais d'agence : 0 euros (vente directe propriétaire)
Cet immeuble bien entretenu, bénéficiant d'une localisation stratégique aux portes de Nancy, constitue un investissement solide avec une rentabilité stable et pérenne.
Contact direct : Monsieur VIARD Loïc
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Commodités
- Immeuble
- Surface de 643,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : D (239)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 525 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
MENTOR - FONCIMA
16 Rue De Malzeville
54130 DOMMARTEMONT