A propos de ce bien
Situé en plein coeur de Limonest, cet immeuble entièrement rénové représente une belle opportunité d'investissement.
Il se compose de trois lots :
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué bénéficie d'un jardin privatif, d'une dépendance ainsi que d'une cave, offrant une rentabilité immédiate.
Au premier étage, un appartement de 48 m² libre comprenant deux chambres.
Au dernier étage, un second appartement également libre de 48 m² comprenant une chambre.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Idéal pour un investisseur ou pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation.
Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots dont 3 lots d'habitation
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2000 euros et 3000 euros
Contact : Clément - 06 68 34 94 66
Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 151,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 188 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 700 € par an
- DPE : C (153)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 690 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES Villefranche
1017 Rue Nationale
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE