Vente immeuble 69008 - Lyon 8ème

Réf. : VI054-AGIGESTION

IDEAL INVESTISSEUR LYON 8ème Avenue des Frères Lumière. Immeuble élevé sur 2 niveaux nous vous proposons à la vente environ 70% du tènement immobilier
T3 au 1er étage de 57 m² + jardin de 40 m² + cave Loyer annuel de 7 928 Euros H.C
2ème étage. Studio de 19 m² + jardin de 31 m² + cave. Loyer annuel de 4 704 Euros H.C
2ème étage T2 de 43 m² + jardin de 38 m² + cave. Loyer annuel de 7 404 Euros H.C
2ème étage T3 de 59 m² + jardin de 30 m² + cave. Loyer annuel de 10 794 Euros H.C
Local commercial en rez-de-chaussée 71 m² + cave + jardin Loyer annuel de 15 600 euros charges inclus d'environ 1 560 euros soit 10 %.
Les greniers à aménager sont compris dans le prix de vente mais ne sont pas loués actuellement avec les appartements. Plusieurs possibilités : soit aménager les greniers en logements soit faire des appartements en duplex au dernier étage au départ des locataires.
L'immeuble complet comporte 5 appartements et 2 locaux commerciaux
Nous vous proposons aujourd'hui d'acquérir les 2/3 des millièmes
Le dossier sera consultable à l'agence
contactez Muriel MARTINEZ au 06.15.18.42.67

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1042.00 et 1411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGI Gestion : Muriel MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 496 592
RCP ACI 14718