A propos de ce bien
L'Agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 5 lots, idéalement situé dans un secteur recherché de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de la Canebière, offrant un rendement attractif et un réel potentiel de valorisation.
Composition de l'immeuble : Deux appartements dont un avec une cour, exploité en location courte durée Deux appartements (RDC et R+1) Un local commercial en rez-de-chaussée
Situation locative : Loyers mensuels charges comprises : 5 474,71 EUR Loyers annuels charges comprises : 65 696,56 EUR Charges annuelles : 12 060 EUR Revenus locatifs nets annuels : 53 636,56 EUR
Atouts de l'investissement :
Permis de construire accordé pour une surélévation permettant la création de deux nouveaux lots (132 m2 supplémentaires). Aucun impayé, gestion locative stable. Immeuble sain, logements entretenus, aucun travaux à prévoir. Investissement clé en main avec perspective de création de valeur à moyen terme.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter M. Persia Kévin au O6 26 34 14 86.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 220,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (185)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 765 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
AGENCE ETOILE MERMOZ
166 Rue Jean Mermoz
13008 marseille