A propos de ce bien
Opportunité d'investissement exceptionnelle en plein cœur de Marseille 1er.
Remarquable immeuble haussmannien d'angle en pierre de taille, offrant une surface totale de 898 m² répartis sur 6 niveaux (RDC + 5 étages) pour 21 pièces.
Construit à la fin du XIXe siècle, cet immeuble de caractère bénéficie d'une architecture soignée : balcons en fer forgé ouvragé, éléments sculptés en façade, cheminées en marbre, volumes généreux et hauteurs sous plafond typiques de l'époque haussmannienne.
Idéalement situé à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.
Le bien est proposé à la vente en vue d'une réhabilitation complète : transformation en immeuble résidentiel haut de gamme ou en résidence de tourisme / coliving selon projet acquéreur.
Points forts :
Immeuble entier vendu en bloc
Structure solide – pierre de taille
Double exposition grâce à la position d'angle
Fort potentiel locatif – centre Marseille
Eligible dispositifs fiscaux (Déficit Foncier, Malraux selon secteur)
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1880
- Surface de 898,30 m2
- Terrain de 228 m2
- 21 Pièces
- Nombre d'étage : 6
- Ascenseur
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 2 322 222 €.
Honoraires : 5.56% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 2200000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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