A propos de ce bien
Contact 06 01 03 13 60
-Localisation
Adresse : Quartier La Blancarde Marseille 13004
-Environnement :
- Quartier résidentiel calme, recherché pour sa proximité avec les commodités
- À 7 min à pied du métro Chartreux et tram T1/T2 et de la gare SNCF
- Écoles, commerces, marché, et accès rapide L2/A50
-Présentation du Bien:
Immeuble de rapport + terrain avec permis de construire
Surface bâtie actuelle : 250 m²
Nombre d'appartements : 10 lots
Surface du terrain : 500 m²
-Composition actuelle :
- 10 appartements
5 studios
4 T2
1 T3
- Revenu locatif potentiel : à moduler selon travaux / destination
- Parties communes en bon état
- Projet autorisé
Un permis de construire purgé de tout recours a été obtenu pour :
- Une maison R+1 de 135 m² habitables (possibilité d'en faire 2 maisons individuelles ou 4 logements)
- Accès indépendant possible
- Opportunité rare en zone intra-muros de Marseille
- Dossier complet consultable (PC, plans, notices, études)
Atout majeur : projet immédiatement réalisable, avec valeur ajoutée à la revente ou re division.
Scénarios de valorisation possibles
1. Investissement locatif brut :
- Immeuble réhabilité + extension possible 10 lots + nouvelle construction
2. Vente à la découpe :
- Vente des 10 appartements rénovés + projet de construction
3. Division foncière possible :
- Vente séparée de l'immeuble et du terrain avec permis
Contact 06 01 03 13 60
Commodités
- Immeuble
- Surface de 250,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 980 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
LOMAD Immobilier
Za Les Pres Verts Route D' Aix
84120 PERTUIS