A propos de ce bien
Cession de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’IR, propriétaire d’un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande.
24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial
Projet prêt à démarrer : réhabilitation d’un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 euros)
Déficit foncier exceptionnel : 496 890 euros, permettant neutralisation d’impôts sur plusieurs années
Vacance locative < 5 %, aucun impayé
Chiffres clés :
Revenus locatifs après projet : 15 023 euros / mois
Mensualités de crédit : 4 448 euros / mois
Encours total dettes SCI : 695 053 euros
Une opportunité à saisir !
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Commodités
- Immeuble
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : D (241)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 1 300 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Arthurimmo.com Limeil - Brevannes
12 Place Arthur Rimbaud
94450 Limeil-Brévannes