A propos de ce bien
NICE - PARC CHAMBRUN - IMMEUBLE
immeuble de rapport entièrement loué – Emplacement privilégié
À quelques pas du Parc Chambrun, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Nice Nord, cet immeuble de caractère des années 1950 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.
Édifié sur un rez-de-jardin et deux étages, l'ensemble développe un patrimoine locatif de qualité composé de :
7 appartements, dont 2 bénéficiant d'un accès en rez-de-jardin ;
3 garages fermés.
Une occupation locative totale assurant des revenus immédiats et sécurisés.
Cet actif immobilier présente une excellente pérennité patrimoniale grâce à son emplacement recherché, son tissu résidentiel de qualité et la forte attractivité locative du secteur.
Adresse prisée à proximité du Parc Chambrun
Quartier résidentiel recherché
Immeuble entièrement loué ; Revenus locatifs en place
Garages privatifs
Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et accès autoroutiers
Fort potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.
idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant à la fois stabilité locative, qualité d'emplacement et valorisation patrimoniale.
Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles sur demande après étude du projet d'acquisition.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1950
- Surface de 406,40 m2
- 18 Pièces
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 1 890 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021