A propos de ce bien
Á VENDRE – Immeuble - Jean Jaurès – Nîmes
À découvrir en exclusivité chez Tissot Immobilier, un immeuble de caractère idéalement situé 57 avenue Jean Jaurès, à deux pas des Jardins de la Fontaine et du centre-ville de Nîmes.
En bon état général, cet immeuble offre une surface totale d'environ 729m² répartis sur plusieurs niveaux :
un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 283m² exploitable et 63m² en mezzanine, bénéficiant d'une excellente visibilité sur le boulevard Jean JAURES, multiples accès par rue Casernette et rue Dhuoda.
un appartement spacieux de 123 m² au premier étage, lumineux et pratique disposant d'une terrasse sur le toit.
un sous-sol de 259m² m²
Ses nombreux atouts comme : un emplacement stratégique sur un axe passant, la polyvalence entre activité professionnelle et logement, un fort potentiel locatif ou d'investissement, et des volumes généreux permettent différents aménagements et offrent diverses possibilités.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1940
- Surface de 729,00 m2
- Copropriété : non
- Charges : 155 € par mois
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Honoraires : 7.25% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 717000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Tissot Immobilier
55 Allée De L'argentine
30900 Nîmes