A propos de ce bien
Obernai centre
Immeuble de rapport datant de 1731 composé de 4 lots dont 1 local commercial et 3 logements d habitation parfaitement entretenus situé au coeur du centre ville historique d'Obernai, sur un axe commerçant prisé.
L'immeuble se compose comme suit :
au RDC Un commerce non alimentaire d'environ 55 m², loué 1570 euros mensuel HC
Au premier étage un appartement 3 pièces de 56 m² loué 600 euros mensuel HC,
Au deuxième étage un appartement 3 pièces de 59 m² ( 62 m² au sol) loué 650 euros mensuel HC.
au 3eme étage sous combles : un 2 pièces de 38 m² (54 m² au sol) loué 557 euros mensuel HC.
Le total s'établi sur environ 210m² hab et 230 m² au sol. Pour un loyer annuel de 40524 euros HC soit une rentabilité brute de 5,5 %
L'immeuble a été entretenu régulièrement par les propriétaires. De nombreux travaux ont été entrepris ces dernières années, au niveau des appartements et au niveau de la toiture et de la façade.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
-clim réversible au niveau du local commercial
-Chauffage au gaz de ville avec Chaudière individuelle
-Cuisine meublée et équipée dans chaque logement
-DPE à jour
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1731
- Surface de 230,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 78 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- Etage : 3
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 582 € par an
- DPE : E (280)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 735 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 700000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Christelle Clauss Immobilier - Obernai
4 Rue De La Divinale
67210 OBERNAI