A propos de ce bien
Immeuble de rapport avec 10 lots d'habitation à Orléans Sud
Situé à deux pas de l'hippodrome et des bords de Loire, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable et évolutif.
Développant environ 312 m², il se compose de 10 appartements du studio au T3, permettant une diversification locative intéressante et sécurisante.
L'immeuble est globalement bien entretenu, avec plusieurs logements entièrement rénovés récemment. Quelques lots restent à rafraîchir, offrant un potentiel de valorisation.
L'ensemble dégage aujourd'hui environ 4 530 € de loyers mensuels, soit un rendement brut de 7%, avec encore des leviers d'optimisation possibles !
Atouts clés :?? Revenus immédiats et sécurisés?? Diversification des locataires?? Potentiel d'optimisation locative (travaux / loyers / stratégie location courte durée)?? Secteur dynamique d'Orléans
?? Espaces verts communs et cour intérieure avec stationnements
Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant allier rentabilité, potentiel et constitution d'un patrimoine de qualité dans un secteur dynamique.
? Dossier complet sur demande.
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Elisa PIRES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Immeuble
- Surface de 312,00 m2
- Terrain de 733 m2
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 10
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 914 000 €.
Honoraires : 5.06% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 870000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Visite & Smile
192 Rue De Bourgogne
45000 Orléans