A propos de ce bien
Plus qu'un simple bien immobilier, Arc Immobilier vous propose d'acquérir un morceau d'histoire.
Datant d'environ 1560, ce monument historique (ancienne maison de Jean d'Alibert) se compose aujourd'hui de trois logements loués : deux T2 et un T3, pour un total de loyers annuels de 21 288 € hors charges, le tout présentant le charme authentique de l'ancien (poutres, parquets, vitraux).
Les investisseurs recherchant de la défiscalisation pourront encore réaliser des travaux dans le cadre du dispositif Malraux, notamment en rénovant l'ancien pigeonnier afin de créer quatre nouveaux appartements.
Situé dans l'hypercentre d'Orléans, au coeur du quartier prisé du Châtelet, vous n'aurez aucune difficulté à trouver des locataires.
N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 758 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD
Carte T 794201079
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1560
- Surface de 175,30 m2
- Terrain de 121 m2
- Nombre d'étage : 3
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (244)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 790 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 758400.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
KW RIVE GAUCHE
130 Route D'orléans
45380 La Chapelle-Saint-Mesmin