A propos de ce bien
Maison de 3 niveaux construite en 1970 sur un terrain de 450 m2 divisée en 5 logements dont 3 loués et 2 vacants.
Détail de la division :
2 pièces RDC meublé vacant 42 m2 anciennement loué 652euros HC - DPE E
2 pièces RDC meublé vacant 50 m2 - DPE E
3 pièces RDC 55 m2 loué 907euros HC (dépendance) - DPE E
3 pièces 2ème étage 66 m2 loué 920euros - DPE E
4 pièces 1er étage 86 m2 + balcon loué 1100euros HC- DPE D
3 places de parking privatives viennent compléter le bien mais d'autres places devant la maison sont libres.
Situé à Ozoir-la-Ferrière, ce bien bénéficie d'un environnement recherché en périphérie immédiate de Paris (environ 25 km), combinant cadre résidentiel et accessibilité. La commune attire une population active grâce à son équilibre entre qualité de vie et proximité des bassins d'emploi franciliens. De plus, la maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur avec un revenu locatif annuel d'environ 50 000 euros, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 8%.
Des travaux sont néanmoins à prévoir, avec une enveloppe estimée à 25 000 euros, permettant d'optimiser le potentiel locatif et d'envisager une valorisation à moyen terme
Pour plus d'informations, contactez M.MASTROGIOVANNI au 06.03.24.40.51.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1970
- Surface de 309,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 450 m2
- 14 Pièces
- 9 Chambres
- 5 Salles de bains
- Balcon
- Copropriété : non
- DPE : E (263)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 630 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Gérance Immobilière 94
128 Boulevard De Créteil
94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS