A propos de ce bien
vous propose à proximité immédiate du métro Porte de Versailles et du Parc des Expositions, la vente d'un ensemble immobilier en pleine propriété, actuellement exploité à usage d'hôtel et de café-restaurant.
Cet actif rare bénéficie d'une surface développée d'environ 305 m², complétée par deux terrasse de près de 75 m², répartis sur 6 niveaux, incluant sous-sol, rez-de-chaussée, quatre étages, entresol et grenier.
DESCRIPTION GÉNÉRALE :
L'immeuble, d'une façade d'environ 13 mètres, repose sur une parcelle d'une contenance cadastrale d'environ 200 m². Il se compose de deux bâtiments :
Un bâtiment principal sur rue, élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée, et quatre étages droits.
Un bâtiment secondaire à l'arrière, en communication directe, comprenant un rez-de-chaussée et un étage partiel.
Une cour/terrasse en façade arrière.
RÉPARTITION DES ESPACES :
Partie à usage d'hôtel :
Entresol : Bureau avec deux fenêtres
1er au 4e étage : 12 chambres (3 par étage) avec réserves et sanitaires communs
Grenier au-dessus du 4ème étage, accessible par trappe
Sous-sol : Cave avec installation de chauffage central, lingerie, réserve
Partie à usage de café-restaurant :
Rez-de-chaussée : Salle de bar sur rue, petite salle de restaurant, grande salle prolongée par une vaste cuisine professionnelle et une arrière-cuisine
Accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une double exposition
POTENTIEL & VALORISATION :
Emplacement à fort passage, très recherché pour son proximité directe avec les salons, congrès et événements internationaux
Configuration idéale pour une activité hôtelière ou en coliving, résidence étudiante, bureaux, résidence gérée, etc..
Surélévation envisageable sur la partie principale de l'immeuble (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'augmenter la surface habitable / utile et d'optimiser la rentabilité du site.
DONNÉES TECHNIQUES :
Contenance cadastrale : environ 200 m²
Superficie totale bâtie développée : env. 305 m²
Terrasses : env. 75 m²
PRIX DE VENTE : 3 350 000 euros FAI
Commodités
- Immeuble
- Surface de 305,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (365)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 3 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Immobilier Rives de Seine
14 Rue D'orléans
92200 Neuilly-sur-Seine