Vente immeuble 64000 - Pau

Réf. : 572026

Harmon Immobilier vous propose cet immeuble de rapport construit il y a environ 10 ans, idéalement situé au cœur de Pau.
Un produit rare combinant revenus sécurisés, potentiel locatif immédiat et qualité de construction récente, sans travaux à prévoir.
Composition de l’immeuble :
Local commercial en rez-de-chaussée
• Surface : environ 120 m²
• Activité en place
• Loyer : 2 400 euros HT / mois
Revenus immédiats sécurisés
3 appartements T2
• Surface : environ 55 m² chacun
• Agencement optimal (séjour spacieux ~25 m², chambre, cuisine, salle de bain)
• Appartements propres, en excellent état et prêts à être loués immédiatement
• Valeur locative : environ 850 euros / mois / logement
Rentabilité locative :
• Local commercial : 2 400 euros / mois
• Appartements : 2 550 euros / mois
Total : 4 950 euros / mois
Revenus annuels : 59 400 euros
Les atouts du bien :
• Immeuble récent
• Aucun travaux à prévoir
• Immeuble propre et bien entretenu
• Local commercial déjà loué
• Logements immédiatement exploitables
• Typologie T2 très recherchée
• Emplacement premium en centre-ville
• Rentabilité optimisable
Un emplacement stratégique au cœur de Pau :
Situé à proximité immédiate de la place Clemenceau, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, au cœur de la vie paloise.
Vous profiterez de :
nombreux commerces
estaurants et vie animée
transports et services
accès rapide à toutes les commodités
Stationnement facilité grâce au parking Clemenceau, avec possibilité d’abonnement.
Pourquoi investir ?
Ville dynamique et attractive
Forte demande locative
Revenus immédiats
Aucun travaux ni délai
Produit sécurisé et rentable
Pour toute information, étude de rentabilité ou visite :
– Harmon Immobilier