A propos de ce bien
Situé en plein coeur de Pont-à-Mousson, rue Saint-Laurent, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.
L'immeuble se compose de 10 appartements, tous actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 5 183 €.
Rentabilité attractive :
• Revenus annuels actuels : environ 62 196 €
• Prix de vente : 750 000 € FAI
• Soit une rentabilité brute actuelle d'environ 8,3 %
• Potentiel de revenus après revalorisation des loyers : 69 000 € / an
• Rentabilité brute potentielle : 9,2 %
Emplacement central, recherché, avec toutes les commodités à proximité, garantissant une bonne attractivité locative.
Un produit rare sur le secteur, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 12930.00 et 17550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE FOCH : Jérôme CHARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 995329190
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1711
- Surface de 682,00 m2
- Terrain de 797 m2
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Copropriété : non
- DPE : A (227)
- GES : A (29)
À propos du prix
Prix : 750 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021