Vente immeuble 51100 - Reims

Réf. : V4760

Immeuble en mono-propriété comportant 2 locaux commerciaux et 6 lots d'habitation, secteur JEAN-JAURES / CIMETIERE DE L'EST,
L'ensemble immobilier se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux de respectivement 61.50 m2 et 118.20 m2 : actuellement LOUES 724.50 euros CC pour l'un, et 790 euros CC pour l'autre.
Au 1e étage : un appartement de Type 2 de 69.82 m2 (DPE D) actuellement LOUE 527 euros HC, 566 euros CC (bail location nue conclu le 10/10/2025). Et un appartement de Type 3 de 65.52 m2 (DPE E) actuellement LOUE 657 euros HC, 696 euros CC (bail location nue conclu le 25/07/2024).
Au 2e étage : un appartement de Type 3 de 65.34 m2 (DPE E) actuellement LOUE 670 euros HC, 712 euros CC (bail location nue conclu le 14/10/2025). Et un appartement de Type 3 de 70.83 m2 (DPE E) actuellement vacant (anciennement loué 541 euros HC, 581 euros CC).
Au 3e étage : un appartement de Type 3 de 43.82 m2 CARREZ (DPE E) actuellement LOUE 550 euros HC, 591 euros CC (bail location nue conclu le 18/08/2025). Et un appartement de Type 3 de 47.36 m2 CARREZ (DPE E) actuellement LOUE 522 euros HC, 550 euros CC (bail location nue conclu le 15/09/2023).
Chauffage individuel gaz. Huisseries PVC double vitrage équipées de persiennes métaliques extérieures. Toiture et façades en très bon état. Caves en sous-sol (non louées).
Immeuble raccordé à la fibre. Taxe foncière : 6 034 euros / an. Recettes locatives annuelles : 55 554 euros CC.
Secteur attractif car proximité de toutes commodités (commerces, réseaux de transports en commun, écoles...).
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