A propos de ce bien
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle !
Immeuble de 939,91 m² sur la Route Nationale 7 à Ris-Orangis**
Découvrez cet immeuble idéalement situé sur la N7 de Ris-Orangis, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Une rareté sur le marché à ne pas manquer.
Caractéristiques de l'Immeuble :
- Adresse : 1 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis
- Type :Immeuble commercial - Bureaux
- Surface totale : 939,91 m²
- Prix de vente :950 000euros
- Taxe foncière : 17 932euros / an
- Propriétaire :SCI RIS
- Chauffage : Gaz
- Conforme ERP :Oui
- Sanitaires : Oui
- Ascenseur :Non
- Vue :Dégagée
- Exposition :Traversant
Répartition des Surfaces :
- Rez-de-chaussée :357,27 m²
- Entresol :28,32 m²
- 1er étage :178,84 m²
- 2ème étage : 261,12 m²
- Sous-sol :322,84 m²
Situation Locative :
- Locataire :INTERGRAPHIQUE
-Surface : 208,47 m²
- Bail : Commercial (3/6/9 ans)
- Loyer annuel :14 613,72 euros HT HC
- Charges annuelles :720 euros
Cet immeuble en pleine propriété offre une grande marge de rentabilité grâce à son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle sur la Route Nationale 7.
Non soumis au DPE.
- Proximité de commerces et entreprises dynamiques
- Accès facile aux transports en commun et axes routiers principaux
Cette opportunité est suivie par Yaron DAHAN. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 939,90 m2
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 950 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
BOSQUET PATRIMOINE
259, Rue Saint Denis
75002 Paris 2ème