A propos de ce bien
À 6 minutes à pied du métro Saint-Michel, Marcel-Langer (ligne B), dans une impasse au calme, au coeur du quartier vivant et recherché de Saint-Michel, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport avec jardin partagé et un garage, véritable écrin de verdure en centre-ville.
L'immeuble développe une surface habitable d'environ 278 m² habitables et se compose de 10 appartements entièrement loués ainsi qu'un garage occupé.
La répartition actuelle comprend 5 studios, 4 appartements T2 , un appartement T3, ainsi qu'un garage ce qui permet de répondre aussi bien à la demande étudiante qu'aux besoins des jeunes actifs et des petites familles.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il garantit des revenus locatifs immédiats grâce à un taux d'occupation de 100 % et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation à long terme.
Le jardin intime, rare dans ce secteur, constitue un atout supplémentaire pour fidéliser les locataires et valoriser le patrimoine.
La localisation est idéale : à 400 mètres du métro Saint-Michel Marcel-Langer se rejoint à pied en quelques minutes, le centre-ville est facilement accessible, et les universités ainsi que de nombreux commerces de proximité dynamisent le quartier. Saint-Michel est aujourd'hui en pleine revalorisation et séduit par sa vie de quartier animée et son attractivité locative constante.
Cet immeuble allie rendement, sécurité et emplacement de choix au coeur de Toulouse.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 278,00 m2
- Copropriété : non
- Charges : 287 € par mois
- Taxe foncière : 6 965 € par an
- DPE : D (243)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 1 080 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021