A propos de ce bien
Situé à Villeneuve-Saint-Georges à proximité immédiate du centre ville et à seulement 10 minutes à pieds de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéal pour investisseur.
Edifié sur cave totale le tout sur une parcelle de 416 m², cet immeuble développe une surface totale d'environ 274 m² et se compose de 10 appartements dont 5 libres répartis comme suit :
- Rez-de-chaussée : 2 appartements F2
- 1er étage : 4 studios
- 2ème étage : 2 studios et un F2
- 3ème étage : un appartement F3 sous combles
En complément une dépendance d'environ 30/35 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Revenus locatifs actuels : 46.135,56 euros / an
Potentiel locatif après optimisation jusqu'à 85.000 euros / an
Des travaux sont à prévoir (rafraichissement de certains lots, façade arrière, amélioration énergétique), offrant un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme.
Les + :
- Immeuble en mono-propriété (rare sur le marché)
- Bonne rentabilité immédiate
- Fort potentiel d'optimisation
- Proximité gare, commerces et centre ville
- Secteur recherché pour le locatif
Idéal investisseur, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1930
- Surface de 274,00 m2
- 15 Pièces
- 3 Chambres
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 790 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
FDA Immobilier
31 Rue De Constantinople
75008 Paris