Location local commercial 80300 - Albert

Réf. : 34091

Idéalement situé au cœur de la Zone Commerciale Henry Potez à Albert (80300), une zone reconnue pour son fort dynamisme économique et son attractivité pour les entreprises locales et régionales.
- 1.800 m² de surface de stockage,
- 200 m² de bureaux,
- 4 ponts roulants ( Trois de 10t et un de 5t)
- Air de lavage
- 1 quai de chargement,
- 1 porte sectionnelle.
Le tout est implanté sur une emprise foncière d'environ 6.800 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (Possibilité d'extension avec une surface foncière supplémentaire de 2.000 m², moyennant un loyer ajusté).
Accessibilité & visibilité :
- Visibilité directe depuis la D929 (Axe Albert - Bapaume),
- À seulement 15 minutes de Bapaume,
- Accès rapide aux grands axes routiers desservant la région (proximité de l'A1 via Bapaume).
Loyer annuel : 85.000 € Hors Taxes Hors Charges,
Provision sur charges : À définir,
Taxe foncière : 5.200 €/an,
Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0322500800. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Baie de brassage ; Bardage extérieur isolé ; Charpente métallique ; Chauffage Bureaux : radiants ; Chauffage Stockage : aérothermes ; Courant faible ; Courant fort ; Isolation double peau ; Local technique ; Parking PL ; Parking VL ; Placards de rangement ; Porte sectionnelle électrique ; Quai de chargement extérieur ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol : Moquette ; Revêtements Sol Stockage : Dalle Béton Quartzé ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Système d'alarme ; Toiture : Bac Acier double peau ; Type construction : Métallique ; Vidéo Surveillance ; Voirie lourde pour accès livraisons.