A propos de ce bien
A LOUER - ARBENT : Local Professionnel 294,14 m² - Emplacement idéal pour activité médicale ou professionnelle
CARRE PRO IMMOBILIER vous propose à la location un local spacieux de 294,14 m² en rez-de-chaussée, précédemment occupé par un centre ophtalmologique. Cet espace est parfaitement adapté pour des activités médicales, paramédicales ou professionnelles.
Description du local :
Surface : 294,14 m²
Composé de :
- Une salle d'attente spacieuse
- Un bureau et une salle de réunion
- Une salle IVT (Infrarouge thérapeutique)
- 5 box individuels
- Une salle détente / repas
- Plusieurs sas (thermique, patient, médecin, personnel)
- Dégagements (cf. plan pour plus de détails)
Caractéristiques supplémentaires :
Accessibilité PMR : Conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite
État : Local en excellent état, prêt à être occupé
Système de chauffage : Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal
Parking aérien à disposition pour vos collaborateurs et vos patients
Loyer mensuel :
- 2 300 € HT (soit 2 760 € TTC)
+Charges : 74 € (OM)
-Taxe foncière : 2926€ (en 2025)
Disponible.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Frais d'état des lieux : 180€ TTC
Frais de rédaction d'acte : 300€ TTC
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 294,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 2 345,83 € par mois, charges comprises.
Dont : 46 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 480 € TTC, dont 180 € pour l'état des lieux.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
SEMCODA LOCAUX TERTIAIRES
50 Rue Du Pavillon 0 Cs 91007
01000 BOURG-EN-BRESSE