A propos de ce bien
LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX : GRAND PLACE D'ARMENTIERES
Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose à la location cet immeuble complet (510m2) refait à neuf sis 24 place du Général de Gaulle à Armentières.
Intégralement réhabilité en 2025, cet immeuble se compose comme suit :
- RDC : un local commercial de 150 m2 avec extérieur (30 m2) et cave (110 m2) (loyer annuel HC : 46 000€)*
- 1er étage : bureaux de 102 m2 (loyer annuel HC : 40 000€)*
- 1er étage : bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC : 22 800€)*
- 2ème étage : bureaux de 74 m2 (loyer annuel HC : 34 800€)*
- 2ème étage : bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC : 22 800€)*
- 3ème étage : bureaux de 73 m2 (loyer annuel HC : 34 800€)*
Les points importants :
- chauffage collectif (pompes à chaleur, chauffage par le plafond) sauf local commercial
- ascenseur (dessert chaque lot)
- immeuble intégralement conforme PMR
- travaux à effectuer dans le local commercial seulement
- portes sécurisées à l'entrée de chaque lot
- disponibilité immédiate
Loyer annuel HT : 150 000€ pour la globalité (sous-location autorisée)
Dépôt de garantie : trois mois de loyer soit 37 500€
Honoraires d'agence HT : 37 500€
Foncier : 7500€ environ
*Location par lot envisageable, auquel cas des charges s'appliqueront en sus comprenant : électricité des communs, ascenseur, chauffage, foncier.
Pour en savoir plus, contactez vos conseillers Lucas LEGRAND et Matthieu CORNIL au O7.5O.O2.13.23 et O6.99.36.65.18. ou par mail : [email protected] / [email protected]
Commodités
- Local commercial
- Surface de 620,00 m2
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du loyer
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
VACHERAND IMMOBILIER - Bailleul
6 Place Du Général De Gaulle
59270 Bailleul