A propos de ce bien
A VENDRE ENSEMBLE DE 3 CELLULES COMMERCIALES LOUÉES
Situé en plein centre-ville d'Aurillac, cet ensemble immobilier se compose de 3 cellules commerciales développant une surface totale de 996,68 m².
L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à 12 places de parking privées situées immédiatement devant les commerces.
Baux 3/6/9.
Indice ILC annuel
Taxe foncière et charges supportées par les Preneurs.
Détail des cellules :
* 1 cellule de 108.68 m² - louée 7 957.08 € HT / HC / an
* 1 cellule de 797 m² - louée 48 000 € HT / HC / an
* 1 cellule de 91 m² - louée 9 000 € HT / HC / an
Loyers annuels HT pour 2025 : 64 957.08 €
Prix de vente HAI (Honoraires d'agence Inclus) : 682 500 € HT
Rentabilité actuelle AEM (acte en mains) : 8.87 %
Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 [email protected] Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Guillaume DE VESINNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Local commercial
- Surface de 997,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 682 500 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 650000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
LA BONNE PIERRE CONSEIL
19 Place De L'hôtel De Ville
76600 LE HAVRE