A propos de ce bien
Superficie de 968m2 répartis en 800m2 de surface de vente et réserve en RDC et 168m2 en R+1 dédiés en bureaux. Vitrine de 20M linéaires. L'arrière du bâtiment à une porte sectionnelle permettant les livraisons.
Double voie routière en bordure, très passante offrant une parfaite visibilité. Possibilité de diviser en deux la cellule (frais de séparation murale charge preneur). Possibilité si besoin de rajouter 350M2 en RDC et 130M2 en R+1. PAS DE TERRASSE POSSIBLE
Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, plus de 100 places, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud.
LOYER MENSUEL À ÉCHOIR DE 9 000EUR HT HC AVEC RÉVISION ANNUELLE CHARGES 660EUR HT PAR MOIS, RÉGULARISATION EN FIN D'ANNÉE TAXE FONCIÈRE ANNUELLE 14 600EUR CHARGE LOCATAIRE
BAIL AUTHENTIQUE, FRAIS PARTAGÉS (BAILLEUR, PRENEUR)
DÉPÔT DE GARANTIE 2 MOIS DE LOYER HT HC soit 18 000EUR
FRAIS D'AGENCE DE 20% DU LOYER ANNUEL HT HC (21 600EUR) CHARGE PRENEUR
PAS DE RESTAURATION, BOULANGERIE ACCEPTÉE
DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE.
Cette annonce vous est proposée par BRUNO ALBINI - EI - NoRSAC: 537786394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Local commercial
- Surface de 968,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du loyer
Loyer 9 660 € par mois, charges comprises.
Dont : 660 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 21 600 € TTC.
Dépôt de garantie : 18 000 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021