Vente local commercial 20 pièces 49070 - Beaucouzé

Réf. : LA160626I

Situé en plein coeur de la Zone d'activité commerciale et tertiaire de l'Hoirie à BEAUOUZE,
A 5 min de l'A11, sortie Angers Ouest , proche ATOLL et Université d'ANGERS,
En bordure d'Angers, idéalement désservi par les bus et le Tram,

Très beau '' Local A VENDRE ''de 488 m² , bâtiment de 1992, rénové en 2018, spacieux, lumineux, composé :
- d'un vaste espace d'accueil lumineux,
- de 16 Bureaux équipés de placards, espaces modulables pouvant être redimensionnés selon vos besoin,
- d'une très belle salle de réunion / réception climatisée,
- d'une cuisine aménagée,
- de 2 sanitaires PMR ,
- Patio végétalisé au centre du bâtiment,
- Chaufferie et Local technique,
- d'un Parking privé , stationnement facile et gratuit pour les clients,
- d'un Parking privé et clôturé pour le personnel,
- d'une petite dépendance composée de 3 boxs de stockage .
- Extérieur arboré ,

Libre de suite,
Bon état général, Local plain-pied prévu PMR, Chauffage Gaz de ville, chaudière neuve, Fibre optique,
Prise pour voiture électrique,
Possible agrandissement, Environnement mixte bureaux / commerces / services,
Parfait pour Siège social, activités libérales, agence, Show-room, ...
La ZAC de l'HOIRIE est très attractive et offre une belle vitrine dans une zone dynamique où un très grand nombre d' entreprises cohabitent.

Diagnostic de Performance Energétique : B -
Emission Gaz à effet de serres : B
Visites sur RDV,