Location local commercial 1 pièce 45190 - Beaugency

Réf. : A16

DIRECT PROPRIETAIRE

10 mn de la sortie A10 MEUNG SUR LOIRE,
Face à la D152 axe ORLEANS- MER / BLOIS, entrée de BEUGENCY au sein du Village d'entreprises BEAUVAL,

575 m2 avec 2 quais de déchargement,
1 entrée plein pied par porte sectionnelle 3m x3.5m de hauteur,
Cour de déchargement bétonnée permettant le déchargement latéral de semi-remorques,
Facilités d'accès et de manœuvre PL,
Hall sans poteaux de 25.3 m x 20.8 m, Hauteur : 7.25 m
Charge au sol + 3 tonnes.
Bureau open-space de 50 m2 refait à neuf,
Double sanitaires, bureaux et atelier/entrepôt,
Bardage double peau et murs en parpaings, isolation toiture,
éclairage zénithal + fenêtres barreaudées,

Site sous vidéo surveillance avec Régisseur résident, disposant de 200 places de stationnement et de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Puissance électrique disponible pour le local pouvant être portée > 250KVA **

Loyer : 2.654€ HT / mois
Charges : 574€ HT / mois
Taxe Foncière: 383€ HT / mois

** Le village d'entreprises est alimenté en HTA et dispose d'un transformateur de 1250 KVA permettant la redistribution à ses occupants de courant en 380/400 volts avec un groupe électrogène de secours.
Il a réalisé en 2024 un important investissement pour la production d'énergie photovoltaïque en autoconsommation qui lui permet de faire bénéficier à ses locataires d'un coût de l'électricité maitrisé.