Vente local commercial 24100 - Bergerac

Réf. : 60553524_2698

715 825 €

  • 342 m² de surface
  • 2 093,06 € prix / m²

A propos de ce bien

Investissez dans un ensemble immobilier stratégique offrant une rentabilité immédiate élevée et un potentiel de développement résidentiel au premier étage.

RDC (Murs Commerciaux) : Occupé par un Centre Dentaire (locataire de premier ordre, activité pérenne).

Loyer : 54 630 euros HC / an.

Taxe foncière à la charge du locataire.

R+1 (Potentiel Résidentiel) : Plateau brut de 147 m² à transformer (Configuration possible pour 2 grands T3). Accès indépendant possible.

Rendement immédiat : 7.63% (calculée sur le loyer Hors charges)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Commodités

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 715 825 €.

Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 685000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

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ABSOLUTE HABITAT Bergerac

1 Rue Mitarde
24100 BERGERAC

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