Location local commercial 59910 - Bondues

Réf. : 22166

ENTERPRISE Immobilier vous propose une opportunité rare à la location, située au cœur de la zone d'activités recherchée de Ravennes-les-Francs à Bondues, sur un site indépendant d'environ 32 000 m².
3 cellules d'activités en rez-de-chaussée sont actuellement disponibles, au sein d'un parc neuf et qualitatif déjà en grande partie commercialisé.
Un programme moderne et fonctionnel
Les cellules disponibles au sein du bâtiment A (lots A2, A4 et A5) offrent une configuration idéale pour des activités nécessitant à la fois stockage, showroom et bureaux :
Stockage : environ 3 880 m² en rez-de-chaussée
Showroom / bureaux : environ 670 m² en rez-de-chaussée
Bureaux complémentaires : environ 760 m² en mezzanine
Les espaces bureaux sont livrés brut de béton, avec l'ensemble des réseaux en attente, permettant un aménagement sur-mesure selon vos besoins.
Des prestations adaptées aux utilisateurs exigeants :
Porte sectionnelle PL (3,50 m x 4 m); Accès poids lourds facilité; 6 places de parking privatives par cellule; Site neuf, sécurisé et fonctionnel;
Possibilité de pack d'aménagement clé en main comprenant : bureaux paysagés, cloisons périphériques, peinture, dalle quartzée, sanitaires, éclairage LED
Un environnement premium :
Zone d'activités reconnue et dynamique
Environnement immédiat qualitatif
Accessibilité rapide aux axes principaux
Programme déjà largement occupé (bâtiments B, C et D occupés)
Conditions financières :
Loyer : à partir de 72 000 € HT / HC / an
Taxe foncière : Nous consulter
Charges : Nous consulter
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais d'acte : à la charge du preneur
Disponibilité : Immédiate
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une implantation qualitative alliant visibilité, fonctionnalité et image de marque. Prestations : Structure métallique; Isolation double peau ; Murs périphériques béton ; Toiture bac acier double peau ; Dalle/Sol 2T/m2 ; Mode de chauffage électrique; Type de chauffage pompe à chaleur ; Luminaires Portes LED ; Hauteurs du bâtiment sous ferme 7,90 M/sous poutre 6,5 M