Vente local commercial 4 pièces 74130 - Bonneville

Réf. : 214742

74130 BONNEVILLE - Ensemble immobilier en zone artisanale : LOCAL PROFESSIONNEL indépendant de 250m² avec parking + HABITATION + FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, PARCELLE TOTALE DE 3902m².

Idéal artisan, chef d'entreprise ou investisseur.

Ensemble immobilier à fort potentiel :

Situé en zone artisanale à Bonneville, cet ensemble offre une configuration rare :

habitation principale et local professionnel indépendant, avec potentiel de développement professionnel sur une parcelle totale de 3 902 m²

Habitation principale :

Maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée :

oSurface totale : 192 m² / Surface Carrez : 157 m²

oSéjour / cuisine ouverte : 50 m²

oFourneau à bois

o4 chambres

oSalle de bain / 2 toilettes séparées

oDressing / 2 celliers

oGarage / cave / buanderie-chaufferie

Extérieurs & dépendances :

oPiscine 12 × 4 m chauffée par pompe à chaleur

oCuisine d'été : 30 m²

oAbri de jardin : 22 m²

oCarport : 64 m² (4 véhicules)

Confort et techniques :

oChauffage au sol par pompe à chaleur

oClimatisation réversible dans 2 chambres

oToiture terrasse

oRaccordement au tout-à-l'égout

Local professionnel indépendant :

oSurface : 250 m², dont 50 m² en mezzanine

oBâtiment indépendant

oAccès et entrée indépendants / espace clôturé

oParking dédié de 250 m²

oAdapté à activité artisanale ou commerciale

Potentiel et usages :

oActivité artisanale avec habitation sur site

oExploitation immédiate du local professionnel indépendant

oDéveloppement d'un projet professionnel complémentaire (usage exclusivement professionnel)

oPossibilité de divisions

oOpportunité pour artisan, entreprise ou investisseur

Localisation stratégique :

oAccès rapide A40

oProximité centre-ville et gare (Léman Express)

oSecteur à vocation artisanale

Cibles :

oArtisan / PME

oEntreprise en développement

oInvestisseur / foncier professionnel

Ensemble rare combinant habitation et activité professionnelle indépendante avec fort potentiel de développement.

Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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