Location local commercial 44340 - Bouguenais

Réf. : LML2429B6-LBC44

À LOUER, Sud loire, Nantes métropole, local d'activité de 575 m², situé dans un nouveau parc d'activités industriel et tertiaire.
Local 'activité et d'industrie avec des bureaux en mezzanine
- Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres
- Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport Nantes atlantique , 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes
- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)
- conciergerie connectée
Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.
• Chauffage et climatisation réversible
• Au Rdc, un sanitaire
• Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l'essieu en statique.
• Périphérie du site en clôture rigide
• Eclairage par projecteurs LED
• Une zone de stationnement vélo couverte.
• Alimentation électrique en Tarif Jaune d'une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA
• Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.
• Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
• Équipements d'alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
• Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier
• Bloc sanitaire avec carrelage
Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
• Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
• Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,
• Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 4 504,16 €. +TVA
Bail commercial : 3/6/9 ans + Dépôt de garantie

Honoraires de 10 812 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35