Location local commercial 19100 - Brive la Gaillarde

Réf. : 7253

L’actif immobilier concerné est un ensemble à usage professionnel, édifié sur une structure en bac acier reposant sur une dalle en béton à usage industriel et voirie lourde, conçue pour supporter la circulation et les charges liées aux activités logistiques et aux véhicules de fort tonnage.
Les locaux à usage tertiaire sont équipés de menuiseries en double vitrage, garantissant de bonnes performances thermiques et acoustiques.
Le site bénéficie d’un aménagement extérieur permettant une circulation périphérique complète autour du bâtiment. Les voiries et aires de manœuvre, réalisées en dalle adaptée à la voirie lourde, sont dimensionnées pour la circulation des véhicules légers, utilitaires et des ensembles routiers de type semi-remorque, assurant des conditions d’accès et de giration optimales.
Un parking extérieur, entièrement revêtu, est par ailleurs aménagé et permet le stationnement des salariés et des visiteurs.
L’espace de stockage représente une surface d’environ 680 m², équipé d’une porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Une surface distincte, d’environ 105 m², est dédiée à l’accueil du public ou à une activité commerciale, accessible par une double porte offrant une bonne visibilité et une circulation fluide.
La partie administrative et les locaux sociaux développent une superficie d’environ 145 m². Ils comprennent un espace d’accueil, six bureaux indépendants, une salle de réunion ainsi que des sanitaires.
Ces locaux bénéficient d’un système de climatisation réversible, garantissant des conditions de travail conformes aux exigences professionnelles.
Conditions financières
Loyer hors taxes et hors charges : 10 000 € par mois, soit 120 000 € par an
Honoraires : 25 % du loyer annuel hors taxes