Vente local commercial 1 pièce 33140 - Cadaujac

Réf. : 750831001-33

Investissement à fort potentiel ! Ensemble de 2 000 m² divisible en cellules de 400 m², avec parking et excellente rentabilité locative au cœur de la zone artisanale de Cadaujac.

Idéalement situé au cœur de la zone artisanale de Cadaujac, cet ensemble immobilier d'environ 2 000 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'investissement.

Implanté sur un site bénéficiant d'un vaste parking, ce bâtiment est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles, de stockage ou de services.

Son véritable atout : la possibilité de division en plusieurs cellules d'environ 400 m² chacune, permettant une mise en location simplifiée et une excellente mutualisation des espaces.

Cette configuration offre un fort potentiel de rentabilité locative grâce à la forte demande de locaux d'activité sur le secteur sud bordelais.

Les points forts :
o Surface totale d'environ 2 000 m²
o Zone artisanale dynamique et recherchée
o Grand parking privatif
o Accès facile aux principaux axes routiers
o Possibilité de division en plusieurs lots de 400 m²
o Fort potentiel de rendement locatif
o Investissement patrimonial sécurisé

Une opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant développer une activité tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires.

Dossier complet et étude de rentabilité sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .