A propos de ce bien
Un Investissement Malin pour Votre Entreprise:
Chaque détail a été pensé pour votre réussite. Ce local, entièrement rénové et en excellent état, vous offre un espace de travail lumineux, spacieux et fonctionnel.
Avec une surface de 1120,55 m², ce local est conçu pour accueillir tous types d'activités professionnelles, qu'il s'agisse d'un showroom élégant, d'un entrepôt moderne ou d'un espace de vente attractif. Son état intérieur impeccable et ses parties communes irréprochables vous garantissent un cadre de travail serein et professionnel, sans aucun souci d'entretien ou de rénovation à prévoir.
Conforme ERP et PMR, il accueille chaleureusement tous vos clients et collaborateurs, quelles que soient leurs besoins.
Les Atouts Majeurs de ce Local:
Un espace modulable et adaptable à tous vos projets; nombreux bureaux de tailles différentes et un hangar.
Places de parking extérieures : un atout pratique pour vos clients et collaborateurs.
Conformité ERP et PMR : un local prêt à accueillir tout type de public en toute sérénité.
Surface extérieure de 9146 m² : un potentiel inexploité à développer selon vos ambitions.
Un Cadre de Travail Inspirant : Son intérieur lumineux et aéré vous permettra d'accueillir vos clients dans un cadre chaleureux et moderne, tandis que son extérieur spacieux vous offre la possibilité de créer un espace vert, une terrasse ou même un jardin d'accueil pour vos visiteurs.
Pourquoi Choisir ce Local ?
Un investissement sans risque : en excellent état, il ne nécessite aucune rénovation ou travaux d'aménagement.
Une localisation stratégique : profitez d'un emplacement attractif pour capter une clientèle variée et fidèle.
Une flexibilité totale : adaptez l'espace à vos besoins, que vous soyez dans le commerce, l'artisanat ou les services.
Une valeur sûre : ce local est en partie déjà loué, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat dès votre acquisition.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON
Carte T CPI45012021000000018
RCP 308376902000
Commodités
- Local commercial
- Surface de 1 120,50 m2
- 9 Pièces
- Parking : 10
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 1 050 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
ATOUT IMMO
62 Boulevard Alexandre Martin
45000 Orléans