Location local commercial 44220 - Couëron

Réf. : LP075-ALTAMARCONSEILS

A louer LOCAL D'ACTIVITES DE 865 m², Visuel important sur la voie express NANTES / VANNES / ST NAZAIRE.

ZONE BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX 130 m² :
BUREAUX RDC 53 m² :
- Open space
- Sol béton finition quartz anti-poussière
LOCAUX SOCIAUX 18 m² :
- Vestiaire avec douche
- 1 sanitaire PMR donnant dans l'open space et 1 sanitaire donnant dans le dépôt
- Local technique sous l'escalier
- Revêtement carrelage 30x60

BUREAUX ETAGE 65 m² :
- Open space
- Revêtement PVC imitation parquet
- Eclairage LED
- Chauffage par pompe à chaleur chaud/froid
- Goulotte courant fort / courant faible avec prise RJ45
- Menuiseries double vitrage à rupture de pont thermique

DEPOT / SHOWROOM 735 m² :
- Bâtiment isolé double peau
- Toiture isolée bac acier avec étanchéité multicouche
- 2 portails sectionnels électriques 4 x 4,5
- 2 porte de services / issue de secours
- Sol béton finition quartz anti-poussière 2,5 t/m²
- Lanterneaux d'éclairage et de désenfumage

EXTERIEUR :
- Enrobé voirie lourde
- Espaces-verts paysagers
- Parking VL commun
- Ensemble sécurisé par une clôture avec accès par un portail coulissant 20 ml
- Eclairage extérieur

Accès au périphérique par la porte d'Armor n°33

Honoraires de 26 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 26 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALTAMAR CONSEILS : Directeur - Louis LE FEUR
Carte T CPI 4402 2019 000 043 226