A propos de ce bien
L'agence Ollivier Immobilier, spécialiste de l'immobilier professionnel et résidentiel vous propose un entrepôt stratégique de 376 m² idéalement situé avenue de la Division Leclerc à Drancy, au cœur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi, offrant :
- Une surface de stockage optimisée + une mezzanine de 40m2
- Environ 80 m² de bureaux à l'étage, prêts à l'emploi
- Un site entièrement sécurisé (portail, caméras, gardien)
- Une configuration idéale pour logistique, stockage, artisanat ou e-commerce
À proximité immédiate :
- RER B de Drancy à quelques minutes à pied
- Accès A3 en 5 minutes, liaisons rapides A86 et Paris
- Proximité immédiate des zones d'activités, commerces et services
Conditions financières :
- Loyer : 3300 € HT / mois
- Charges HT annuelles : 6 310 € soit 526 € /mensuelle
- La provision de la taxe foncière HT annuelles : 5052€ soit /421,10€/mensuelle
- Bail commercial 3/6/9.
- Activité autorisée du lundi au samedi jusqu'à 20h
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À visiter sans plus tarder !
Commodités
- Local commercial
- Surface de 376,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 3 826 € par mois, charges comprises.
Dont : 526 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 12 972 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
OLLIVIER IMMOBILIER
128 Bis Boulevard De Créteil
94100 ST MAUR DES FOSSES