Location local commercial 54270 - Essey lès Nancy

Réf. : LP495-PJREALESTATE

À louer | Cellule commerciale premium et clé en main | 319 m² | Essey-lès-Nancy

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Cellule commerciale de 319 m² proposée à la location en rez-de-chaussée au coeur d'une zone commerciale particulièrement dynamique d'Essey-lès-Nancy.
Emplacement stratégique de premier choix offrant une visibilité exceptionnelle directement sur un rond-point à fort trafic, idéal pour développer votre activité.
Local commercial livré clé en main bénéficiant d'aménagements de qualité supérieure pour permettre une exploitation et un démarrage immédiats de votre enseigne.
Prestations intérieures complètes comprenant des revêtements de sol soignés, des cloisons modulables, un éclairage moderne et des sanitaires entièrement aménagés.
Confort technique optimal assuré par un système de climatisation opérationnel, s'adaptant parfaitement aux exigences de l'accueil du public.
Attractivité visuelle maximale garantie par un très large linéaire de vitrines sur rue, offrant à la fois une excellente signalétique et une luminosité naturelle constante.
Stationnement facilité pour vos clients et vos collaborateurs grâce à l'accès direct à un grand parking commun en foisonnement au pied du commerce.

Conditions financières et contractuelles

Loyer annuel : 54 230 € HT HC
Charges annuelles : 6 000 € (incluant notamment le remboursement de la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 13 557 € (équivalant à trois mois de loyer principal)
Conditions du bail : Bail commercial d'une durée de 10 ans, incluant une période ferme de 6 ans, soumis à la TVA avec indexation annuelle ILC.

Informations de contact

Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr