A propos de ce bien
LOCAL COMMERCIAL N°1 – EMPLACEMENT PRIME FORBACH
Situé au 255 rue Nationale à Forbach, sur un axe extrêmement passant et stratégique, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial dynamique.
Actuellement exploité par une enseigne nationale, il sera disponible à compter du 1er janvier 2027.
Développant une surface totale d'environ 2 600 m², il se compose de :
1 200 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
200 m² de mezzanine (bureaux / stockage / espace complémentaire)
1 200 m² de sous-sol (stockage, réserve ou activité annexe)
Le site dispose également d'un parking privatif d'environ 70 places, un atout majeur pour une activité commerciale générant du flux.
Ce bien conviendra parfaitement à :
enseigne nationale ou régionale
retail, équipement de la maison, alimentaire spécialisé
salle de sport, loisirs indoor, showroom, etc.
Les + :
Emplacement n°1 sur axe très fréquenté
Forte visibilité et accessibilité
Grandes surfaces exploitables immédiatement
Stationnement important
Dossier complet et conditions locatives sur demande.
Honoraires de 45 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 37 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Local commercial
- Surface de 2 600,00 m2
- Parking : 70
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 37 500 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021