A propos de ce bien
LYRIA IMMO vous propose à la location, un bien rare et d'exception, idéalement situé sur l'avenue du bord de mer de Fréjus Plage.
Développant une surface totale d'environ 406 m², ainsi qu'une terrasse d'environ 120 m2,
ce local offre des prestations complètes et un fort potentiel d'exploitation.
Il se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 210 m² comprenant un espace cuisine, un bar, une salle principale ainsi qu’un bloc sanitaire.
Nous retrouvons au premier étage un toit-terrasse d’environ 196 m², accessible par un escalier et un ascenseur privatif depuis le rez-de-chaussée.
Cet espace comprend une cuisine, un bar, une pièce principale ainsi qu’un bloc sanitaire.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa configuration sur deux niveaux, et son emplacement privilégié à proximité immédiate du bord de mer avec une vue imprenable du rooftop.
A cela s'ajoute :
- Un accès PMR
- Un box en sous sol
- Ainsi qu'une place de stationnement en sous sol
Droit d'entrée : A convenir
Loyer mensuel : 10.500 euros HT
Provisions s/charges : 1.480 euros
Dépôt de garantie : 21.000 euros
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT
Informations et visites sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques : www.georisques.gouv.fr %agence
Commodités
- Local commercial
- Surface de 406,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 11 980 € par mois, charges comprises.
Dont : 1 480 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Dépôt de garantie : 21 000 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Lyria Immo
170 Chemin Des Vernèdes
83480 Puget-sur-Argens