Location local commercial 06130 - Grasse

Réf. : 11096

A LOUER A GRASSE : LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 293 m2

Une opportunité rare au coeur d'un secteur en devenir, situé sur une rue piétonne et commerçante du centre historique de Grasse, au sein d'un petit immeuble, ce local de 293m2 sur deux niveaux offre un cadre idéal pour le développement d'une activité professionnelle ambitieuse.
Par sa configuration et sa surface, il se prête parfaitement à l'accueil :

d'une profession libérale ou médicale,
de bureaux,
ou d'un commerce (hors restauration).

Un emplacement stratégique qui bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes structurants de la ville. Et, à proximité immédiate du futur quartier Martély, appelé à devenir un pôle économique majeur de Grasse, renforçant durablement l'attractivité et la valeur du secteur.
Grasse, ville mondialement reconnue pour son patrimoine et son savoir-faire, connaît une dynamique de renouveau portée par de nombreux projets urbains et économiques. Elle offre un cadre de vie recherché, une clientèle locale et professionnelle de qualité, ainsi qu'un positionnement stratégique entre le littoral et l'arrière-pays.
Conditions financières

Loyer mensuel : 4 000 EUR HT / HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Droit d'entrée : aucun
Bail soumis à la TVA
Indexation annuelle selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC)

Frais à la charge du preneur

Frais de rédaction du bail
Honoraires du cabinet Cessiopro : 20 % HT de la première annuité de loyer, soit 24% TTC


En résumé
Un local spacieux, polyvalent et lumineux, situé dans un secteur à fort potentiel de développement, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle dans des conditions attractives.
Disponibilité immédiate opportunité à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.