A propos de ce bien
Placement sécurisé - Rentabilité attractive d'environ 10 %
En exclusivité - RANCH au Grau-du-Roi (Camargue)
Vous recherchez un investissement tangible, rentable et déjà en exploitation, dans un secteur porteur ? Découvrez ce ranch idéalement situé au Grau-du-Roi, en plein cœur de la Camargue, à proximité immédiate des plages et des grands axes touristiques.
Un emplacement stratégique à fort potentiel
Implanté dans un environnement naturel préservé, à deux pas des plages et des itinéraires de randonnée équestre, le site bénéficie :
D'un flux touristique constant
De la proximité immédiate de campings réputés
D'un secteur dynamique, prisé des amateurs d'équitation et des vacanciers
Un positionnement géographique qui sécurise l'activité et favorise la pérennité des revenus.
Des infrastructures complètes et opérationnelles
Le ranch comprend :
Une écurie moderne adaptée au bien-être des chevaux
Un manège couvert
Des paddocks spacieux
Des zones de stockage (foin, matériel)
Des espaces dédiés aux soins
Les droits au bail incluent :
Un bâtiment d'accueil pour la clientèle
Des bâtiments équestres fonctionnels
Une maison d'habitation
Le tout sur une superficie totale de 1 ha 40 a 88 ca.
Un cadre recherché, un actif patrimonial solide
Le Grau-du-Roi est reconnu pour son environnement naturel unique entre mer et Camargue.
Ce cadre attractif renforce la valeur patrimoniale du bien tout en soutenant son activité économique.
Un investissement structuré et rentable
Revenu locatif annuel : 65 750,40 € TTC
Terrain et murs inclus dans la vente
Rentabilité attractive proche de 11 %
Un placement rare combinant :
Revenus réguliers
Actif foncier inclus
Secteur touristique solide
Potentiel de développement (événements, compétitions, partenariats, diversification d'activités)
Potentiel d'évolution
Possibilités de :
Développer de nouvelles prestations équestres
Organiser des événements ou compétitions
Nouer des partenariats stratégiques avec les structures touristiques voisines
Une opportunité d'investissement rare, alliant sécurité patrimoniale et performance locative.
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite :
Grégory Manuel D.C.
Votre conseiller immobilier passionné
06.50.75.56.27
Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC791126337
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Estimation des coût annuel du logement entre 840 et 1200 euros.
Référence agence : 13858
Commodités
- Local commercial
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : B (83)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 599 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
LGM Immobilier
430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
34130 MAUGUIO