A propos de ce bien
Au coeur du centre de Grenoble, dans la rue animée de la Rue de Bonne, La Bonne Pierre présente un actif commercial d'exception, idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité locative et de performance financière.
Ce local de 37 m², parfaitement agencé, profite d'un emplacement piétonnier stratégique, entouré d'enseignes de prestige (Foot Locker, Tommy Hilfiger, Napapijri...).
Le bien est occupé par Jimmy Fairly, opticien français à la croissance fulgurante, reconnu pour son concept innovant et sa clientèle fidèle. Un bail commercial 3/6/9 notarié, signé en 2018, garantit une visibilité long terme, tandis que le loyer annuel de 59 659 € HT/HC, indexé à l'ILC et intégralement supporté par le locataire, assure un revenu régulier et sécurisé.
Avec une rentabilité nette de 8,02 % acte en main et un prix attractif de 743 705 €, cet actif combine prestige d'emplacement, sécurité locative et rendement élevé. Une opportunité rare pour enrichir un portefeuille patrimonial haut de gamme.
Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 [email protected] Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président
Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Guillaume DE VESINNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Local commercial
- Surface de 37,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 667 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 667000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
LA BONNE PIERRE CONSEIL
19 Place De L'hôtel De Ville
76600 LE HAVRE