Vente local commercial 40700 - Hagetmau

Réf. : 59780949_HAG291

Opportunité d'Investissement Rare
L'Agence Terre du sud-Ouest immobilier d'Hagetmau vous propose: Ensemble immobilier à usage industriel et de stockage développant plus de 12 867 m² de bâtiments, répartis sur deux sites distincts, offrant une opportunité patrimoniale et locative particulièrement attractive.
Cet actif bénéficie d'une situation locative solide avec la présence de trois sociétés de premier plan, titulaires de baux commerciaux 3/6/9, renouvelés en 2026, garantissant une visibilité locative appréciable pour un investisseur.
L'ensemble présente également un potentiel immédiat de développement grâce à des surfaces actuellement disponibles à la location, permettant d'envisager une augmentation du rendement locatif à court terme.
Les bâtiments, adaptés aux activités industrielles, logistiques et de stockage, constituent un outil immobilier recherché sur le marché des locaux professionnels. La diversité des surfaces et la qualité des locataires en place contribuent à la sécurisation des revenus tout en offrant des perspectives de valorisation.
Les points forts :
? Plus de 12 867 m² de bâtiments industriels et de stockage
? Répartition sur deux sites
? Trois locataires majeurs déjà en place
? Baux commerciaux 3/6/9 renouvelés en 2026
? Surfaces complémentaires disponibles à la location
? Revenus locatifs sécurisés
? Excellent potentiel de progression des loyers
? Investissement patrimonial de qualité
? Très bonne rentabilité
Dossier complet, éléments financiers, état locatif et renseignements complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Une opportunité rare destinée aux investisseurs recherchant un actif immobilier professionnel générant des revenus immédiats avec un potentiel de développement significatif.

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