Location local commercial 54180 - Houdemont

Réf. : LP1148-PJREALESTATE

À louer | Local d'activités mixte | 1 582 m² | Houdemont – Zone d'Activités

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Local d'activités d'une surface totale d'environ 1 582 m² proposé à la location au coeur de la zone d'activités très prisée d'Houdemont.
Emplacement stratégique au sud de l'agglomération nancéienne, offrant un accès immédiat et direct aux axes autoroutiers majeurs A330 et A31.
Vaste espace de dépôt de 1 294 m² situé en rez-de-chaussée, fonctionnel et parfaitement adapté pour du stockage ou de la logistique.
Entrepôt équipé d'une porte sectionnelle motorisée performante et d'un système de chauffage par aérothermes alimentés au gaz.
Partie tertiaire de 288 m² comprenant plusieurs bureaux lumineux et locaux sociaux avec sanitaires, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Supervision des opérations logistiques facilitée par une vue directe et plongeante sur la zone d'entrepôt depuis l'un des bureaux du premier étage.
Flexibilité d'aménagement avec une rénovation partielle ou complète des bureaux et des locaux sociaux planifiée avant l'entrée dans les lieux.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières et contact

Loyer en l'état : 60 € HT / m² / an
Loyer avec bureaux entièrement rénovés : 80 € HT / m² / an
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge exclusive du preneur
Disponibilité : À convenir
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : [email protected]