Location local commercial 34990 - Juvignac

Réf. : 3469LOT9

3 591 € CC dont 1 008 € de charges Honoraires : 6 200 €

  • 59 m² de surface
  • 60,86 € prix / m²

A propos de ce bien

Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 110 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac, à coté d'un tabac presse à fort trafic.
Ce local bénéficie d'une grande vitrine de 5 mètres.
L'hypermarché du centre commercial réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 !

TRANSPORTS :
Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42)
Tram Juvignac (Ligne 3)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial sur deux niveaux
RDC espace commercial 59 m²
R+1 réserve de 51 m² accessible par un escalier intérieur
Fibre
Local climatisé
Éclairage par dalles LED
Sol parquet
Accès PMR
3 Cabines + 1 salle d'eau

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 31 000 euros/HT/HC/an, soit 2 583 euros/HT/HC/mois
Charges locatives de 12 100 euros/HT/an, soit 1 008 euros/HT/mois
Foncier et TEOM 2 729 euros
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Pas de porte : nous consulter
Paiement : trimestriel, à l'avance
Fiscalité : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Local lumineux et en bon état, idéal pour une activité de vêtements, multimédia, accessoires, esthétique, services, franchises diverses etc...

Disponible immédiatement

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .

Commodités

À propos du loyer

Loyer 3 591 € par mois, charges comprises.

Dont : 1 008 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 6 200 € TTC.

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Votre contact

GUY HOQUET L'IMMOBILIER

Les Allées De L'europe
34990 JUVIGNAC

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