Location local commercial 7 pièces 64230 - Lescar

Réf. : 238

Chez Novarea, on aime les espaces qui donnent de l'élan à vos projets professionnels !

Situé sur la commune de Lescar dans la Zone d'Activités ''ARREBEQUE'', ce local commercial de grande envergure développe une surface totale de 658 m², pensée pour accueillir une activité dynamique et structurée. Dès l'entrée, vous découvrez un espace commercial lumineux d'environ 157 m², idéal pour recevoir votre clientèle dans des conditions optimales. La configuration actuelle propose également plusieurs bureaux cloisonnés, parfaitement adaptés pour une organisation interne fluide et efficace.
En complément, un entrepôt de près de 93 m² vient renforcer le potentiel du bien, permettant stockage, logistique ou activité technique selon vos besoins. L'ensemble s'inscrit dans un environnement accessible avec stationnements extérieurs, un véritable atout pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Son atout incontournable
Une combinaison rare entre surface commerciale, bureaux et stockage, permettant d'exploiter pleinement votre activité sur un seul et même site.

Ce que l'on aime chez Novarea
La modularité des espaces, les équipements déjà en place comme la climatisation et le réseau informatique câblé, ainsi que le potentiel immédiat pour une installation rapide et efficace.

Conditions locatives : loyer mensuel de 4 000 € HT charges comprises (provisions sur charges de 200 € par mois avec régularisation annuelle), dépôt de garantie de 7 600 €. Bail commercial 9 ans. Honoraires locataire de 4 024 € TTC dont 800 € pour l'état des lieux.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise en développement ou une activité nécessitant visibilité et capacité logistique. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !