Vente local commercial 54710 - Ludres

Réf. : VP452-PJREALESTATE

LUDRES (54710) | VILLAGE D'ENTREPRISES DU HAUT DES RONCES

Cellules d'activités neuves à vendre - À partir de 283 m²

Implantez votre activité au coeur d'un parc professionnel moderne à l'entrée sud de la Métropole du Grand Nancy. Situé Rue Pierre-Gilles de Gennes à Ludres, le Village d'Entreprises du Haut des Ronces bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès immédiat à l'autoroute A33, connectant rapidement les axes de Metz, Épinal et Strasbourg.

Idéal pour l'artisanat, le stockage, le négoce ou la petite production, le site est configuré pour optimiser les flux logistiques. Les cellules disponibles se situent en rez-de-chaussée bas et profitent d'un accès de plain-pied indépendant grâce à une voirie lourde parfaitement adaptée aux poids lourds.

Descriptif des surfaces disponibles

L'offre comprend la cellule A01 (290,1 m²), la cellule A02 (283,6 m²) et la cellule A03 (284,2 m²). Ces espaces peuvent être achetés séparément ou cumulés pour obtenir une surface plus importante. Chaque lot est livré clos-couvert avec les réseaux en attente (eau, électricité, télécoms), vous laissant libre de tout aménagement intérieur.

Caractéristiques techniques du site

Les prestations incluent une structure béton et charpente métallique, un dallage industriel haute résistance, un bardage double peau isolé et un désenfumage naturel. Chaque cellule profite d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 5,00 m, d'une porte piétonne indépendante, d'une zone de retournement pour les livraisons et de 3 places de parking privatives.

Informations financières et contact

La disponibilité est immédiate. Les honoraires de commercialisation sont de 5% HT en sus du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur et exigibles à la signature de l'acte. Les détails des risques environnementaux sont consultables sur le site Géorisques.

Pour obtenir le dossier complet, les plans détaillés ou organiser une visite, contactez nous directement au 03 83 41 15 64.