Location local commercial 54710 - Ludres

Réf. : LP560-PJREALESTATE

À louer | Local d'activités et bureaux | 1 420 m² | Ludres – Dynapôle

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Important local d'activités d'une surface totale d'environ 1 420 m² proposé à la location sur la rue Pierre et Marie Curie, au coeur du très prisé Dynapôle de Ludres.
Outil de travail performant doté d'une structure en béton robuste et d'une couverture neuve en bac acier isolé, idéal pour des activités de stockage, de logistique ou de production légère.
Espace dépôt fonctionnel bénéficiant d'une excellente hauteur libre de 6 mètres sous poutre et équipé d'un système de chauffage performant par aérothermes au gaz.
Infrastructures logistiques complètes comprenant trois portes à quai, dont deux bénéficient d'un auvent de protection couvert, ainsi qu'une grande porte sectionnelle de plain-pied.
Zone tertiaire développant environ 330 m² répartis intelligemment sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant une configuration mixte entre bureaux cloisonnés et open-space.
Locaux administratifs chauffés par une chaudière individuelle au gaz et complétés par des locaux sociaux fonctionnels incluant des vestiaires, des douches et des sanitaires.
Aménagements extérieurs qualitatifs intégrant une large aire de manoeuvre parfaitement adaptée aux flux de poids lourds ainsi qu'un parking privatif réservé au personnel.

Conditions financières et contact

Loyer : 8 119 € / mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr