Location local commercial 5 pièces 26780 - Malataverne

Réf. : 86519656

À seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute Montélimar Sud, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité depuis la Nationale 7 et l’autoroute.
Un emplacement stratégique, idéal pour l’implantation d’un siège social ou d’une activité de services.
L’immeuble se compose d’une partie bureaux en plateau de 185 m² divisible en 2 (hors partie RDC) répartie sur trois niveaux avec ascenseur, entièrement équipée :
- kitchenettes,
- sanitaires aux normes PMR H/F et WC hommes WC femmes + douches
- salle de réunion commune pour 18 personnes avec écran tactile
Le plateau du rez-de-chaussée communique directement avec un hangar de stockage de plus de 400 m² + 100 m² de mezzanine, offrant une hauteur utile de 7 mètres et disposant de quatres portes sectionnelles. (2 PL et 2 VL)
Les espaces communs comprennent également :
- un accueil convivial,
- un coin café / détente,
- des sanitaires hommes/femmes et PMR,
- de nombreuses places de stationnement.
Les locaux sont en excellent état, sans travaux à prévoir, et équipés d’une climatisation réversible assurant un confort optimal.
Atouts principaux :
- Emplacement stratégique à forte visibilité
- Terrasse privative
- Locaux immédiatement opérationnels
- Accessibilité et confort : ascenseur, sanitaires PMR, - - climatisation réversible
- Bâtiment récent très peu énergivore aux Normes RE 2020
Possibilité de louer 185 m² sur deux niveaux immédiatement ou bien l'ensemble du bâtiment (bureaux et entrepôt) à partir de septembre 2026.